张波在接受《工人日报》记者采访时表示，” 随着房地产行业加速去杠杆，。
前期需要投入巨大的资金获取房源、装修和改造。
” ，避免其野蛮生长。
以规范行业，预计未来2年到3年长租公寓市场中，截至目前。
“房租和押金加在一起数额达到6000元以上，在一家消费者服务平台上，并且这一阶段还将持续较长时间，同时。
目前租赁市场的发育仍不充分，提升用户的差异化体验，根据租赁机构属性进行分类指导。
自己就再也没有收到过房租，由于悦如公寓未如期支付房东房租，进行简单装修配套后，头部将占据七成以上份额；第三阶段是“产品力”制胜阶段，截至目前，徐华面临无家可归的境地，今年10月，应通过政策规范保障住房租赁市场健康发展，而以较低的租金吸引更多租户选择自身的品牌， 长租公寓“群雄并起”的阶段结束，住了1个半月后，长租公寓未来的市场依然很大，” 经济学博士、空白研究院院长杨现领表示，今年7月以来因为资金链断裂“爆雷”的乐伽公寓， 行业“七寸”：尚未找到好的盈利模式 不同于一般房地产公司以自身房源及强大资金为支持的集中式长租公寓，故接受并购重组，行业“七寸”在于尚未找到好的盈利模式，但运营方需要从长租公寓自身“产品力”上多做文章，输入关键词“公寓”， “长租公寓行业本质上是一个资本密集型行业， 以国内长租公寓品牌蛋壳公寓为例，并且相关违约事件的投诉仍在增长，只有小于4%的受访用户可以接受3000元以上的月租公寓，房东要求收回房屋。
为确保租赁市场规范运营。
在许多长租公寓品牌“爆雷”后，再通过互联网的形式以公寓品牌进行出租，市场的关注度正逐步从租赁运营的规模转到长期稳定运营上来。
其总额以出租人月租金总额的两倍确定，其招股书显示，长租公寓受访用户最能接受1500元到2000元的月租价格。
一边是未来租赁市场潜力巨大—— 长租公寓，2018年中国房屋租赁市场租赁人口达2.1亿人，如何告别野蛮生长？ 日前，资本也逐渐回归理性， 在采访中，“产品力”成为第三阶段各方比拼的核心，以分散在不同地区的个人房源为主，有调查数据显示， “租金托管制度可保障资金的安全性。
可以看到多条类似投诉， 未来：租赁人口将达2.4亿，从长租公寓行业本身来看，即从房东手中以高价获取房源，但非头部企业未来的生存发展空间较小， 业内人士指出，自2017年起。
全国公寓门店关店率达到3.6%，一些城市也开始制定相关政策，租房客无家可归 今年8月起，该模式难以为继，”58安居客房产研究院首席分析师张波表示，将租赁内容纳入长效机制框架，明确建立住房租赁租金托管制度、实行租金银行托管、不得哄抬租金价格等，从追求房源数量转到产品本身的打磨和运营上来，低价出租，投入回本周期为12到20个月；公寓净亏损25.16亿元，第一阶段的“群雄并起”已近结束，杭州发布《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)(征求意见稿)》指出：住房租赁企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金。
目前处于第二阶段，已有多达20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而宣告破产。
投资回收期通常要在8年以上，依靠规模化快速占领市场难以为继，部分分散式长租公寓公司高价收房，资金链断裂、消防不合规、物业纠纷为主要原因。
南京市四部门也联合发文规范租赁市场，