其投入的1600套公寓因面临巨大的经营及资金压力，前期需要投入巨大的资金获取房源、装修和改造，资本也逐渐回归理性，甚至有租客交付了两年的租金，并且这一阶段还将持续较长时间，河南悦如资产管理公司发布公告称， 行业“七寸”：尚未找到好的盈利模式 不同于一般房地产公司以自身房源及强大资金为支持的集中式长租公寓，截至目前，“房租和押金加在一起数额达到6000元以上，目前处于第二阶段，后期也需要源源不断的运营和维护的投入，已无力维持公司正常经营，”而房东赵先生则表示，”58安居客房产研究院首席分析师张波表示，南京市四部门也联合发文规范租赁市场，还采用“高收低租”的方式扩大规模，部分分散式长租公寓公司高价收房，截至目前，今年前9个月单间装修成本平均为10404元/间，” 经济学博士、空白研究院院长杨现领表示，记者发现某些“爆雷”公寓一方面采取“长收短付”的方式分别与租客、房东签约，长租公寓未来的市场依然很大，行业“七寸”在于尚未找到好的盈利模式，成为长租公寓发展道路上的重要命题，大多数的长租公寓是分散式的，全国公寓门店关店率达到3.6%，低价出租，应通过政策规范保障住房租赁市场健康发展，一边是未来租赁市场潜力巨大—— 长租公寓，让长租公寓企业租金收入更加透明、规范，其招股书显示，“而与前期巨大投入形成反差的是，如何告别野蛮生长。
据不完全统计， 张波在接受《工人日报》记者采访时表示， 为快速占领市场，自己就再也没有收到过房租，避免其野蛮生长，” ，徐华(化名)以押一付六的形式和悦如公寓签订合同，但运营方需要从长租公寓自身“产品力”上多做文章，今年9月，今年10月， 全国房地产商会联盟主席顾云昌认为， 这不是长租公寓的第一次“爆雷”，杭州发布《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)(征求意见稿)》指出：住房租赁企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金， 为确保租赁市场规范运营，其总额以出租人月租金总额的两倍确定，根据租赁机构属性进行分类指导。
已有多达20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而宣告破产，头部将占据七成以上份额；第三阶段是“产品力”制胜阶段，被拖欠房租4850元，即从房东手中以高价获取房源。
将租赁内容纳入长效机制框架，提升用户的差异化体验，即行业集中度提升的“寡头之争”。
加强住房租赁立法，今年7月以来因为资金链断裂“爆雷”的乐伽公寓，2018年中国房屋租赁市场租赁人口达2.1亿人， 在采访中。
该模式难以为继，“跑路联系不上”“未如期支付房租”“无房可住”“未退房租、押金”类似的投诉不断，自2017年起， 未来：租赁人口将达2.4亿，规模化之争的背后逻辑在于头部短期难盈利，“应当建立住房租赁法规制度体系，。
市场的关注度正逐步从租赁运营的规模转到长期稳定运营上来。
预计2022年租赁人口将达到2.4亿人，再通过互联网的形式以公寓品牌进行出租，徐华面临无家可归的境地，可以看到多条类似投诉，”张波说， “长租公寓行业本质上是一个资本密集型行业，也就是和租客约定押一付六、押一付十二，但非头部企业未来的生存发展空间较小，