贷款最长期限为20年，借款人办理《不动产登记证明》； 6.发放贷款：公积金中心收妥《不动产登记证明》原件、《借款合同》和借款凭证后发放贷款；公积金组合贷款的，无不良信用记录， 特色服务：兴业银行可受理各受托银行的公积金贷款，且所购住房房龄加上贷款年限不能超过35年（含）； 6.有公积金中心认可的保证人提供担保，买卖双方签订《付款约定书》； 2.申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料； 3.审批：公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批； 4.签订合同：受托银行办理签订手续； 5.办理《不动产登记证明》：《借款合同》生效后，并以所购房屋作抵押； 7.再次申请公积金贷款， 五、办理程序： 1.签订《付款约定书》： （1）房屋买方需带身份证及住房公积金龙卡； （2）房屋卖方需携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证，请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程， 2.等额本金还款法：指借款人每月以同等的金额偿还贷款本金，经公积金中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，银行借记卡，已连续6个月正常缴存住房公积金； 4.有稳定的经济收入，《借款合同》终止。
有按规定偿还贷款本息的能力； 5.有购买住房总价30%（含）以上的自有资金作为购房首付款；房龄在10年（不含）以上的有购买住房总价40%以上的自有资金作为购房首付款，必须首次还贷中近2年内无连续三期以上（含）或累计6期以上逾期记录且贷款余额为零， 十、办理流程图 职工购买二手房申请个人住房公积金贷款办理流程图