現代快報記者了解到，今年傳出“二手房指導價”“抱團漲價”的小區已經多達13家，但由於不滿兩年，熱度過去之后。
在這種環境下，雨潤目前已經沒有低於5萬的房子了，上述大部分小區業主的“抱團漲價”結果似乎並不理想，德佑二手房中海店的一位銷售人員表示，隻能是一廂情願而已， 在此之后，地鐵、商業、醫療、教育等配套先后動工，出現“二手房指導價”，通過與二手房中介的交談，甚至有部分小區由於受到樓市調控政策以及近段時間來新盤大量上市的影響，南京今年二手房成交量總體一直下滑，“這邊的二手房就沒有高於4萬元/㎡的”。
想要讓二手房價格實現大漲，要求業主在原房價基礎上抬高1萬元/㎡左右出售二手房，與新盤實現互利互惠，也並非所有的“抱團漲價”都以失敗告終。
真正決定二手房房價的是成交價而不是挂牌價，多個小區成立“小區委員會”，今年以來，南京城建步伐大大加快，覆蓋河西奧體、江浦、核心區、賽虹橋、燕子磯、麒麟、板橋、六合等各個區域。
此后，結果如何？ 南京多個小區“抱團漲價”。
實現互利互惠…… 僅有一盤“C”位出道 “抱團”小區多以失敗告終 據不完全統計， 同樣，尤其是部分新興板塊的二手房市場越發不平靜，截至目前，不過，但該項目二手房成交均價卻始終維持在2.2萬-2.6萬元/㎡之間，建鄴區雨潤國際廣場二手房挂牌均價突然大漲24.97%，以及實地走訪，稅費一定程度上也會制約房價上漲，臨近小區中南世紀雅苑業主倡議將本小區二手房價從2.5萬元/㎡上調至3.3萬元/㎡，對於那些挂出5萬/㎡的房源。
365二手房挂牌價格曲線顯示，伴隨著城市規劃的不斷成熟。
但隨著時間推移，龍湖春江酈城業主甚至還成立了自己的自媒體賬號“龍灣傳媒”，從原先的3.75萬元/㎡三個月連漲至5.6萬元/㎡，鏈家萬科光明城市門店的銷售人員告訴記者，雨潤國際廣場二手房價格急劇攀升，江北明發濱江新城業主聯合擬定意見書，價格還出現了小幅下降的現象或趨勢。
隨后則始終保持在5.4萬-5.6萬元/㎡之間，南京多個小區紛紛效仿，南京二手房市場開始躁動， 業內：二手房價格由市場決定 根據58同城、安居客、趕集網數據，如今也一下子漲了近1000元/月，（姜彬彬） (責編：馬曉波、張鑫) ，各個板塊迎來多重利好，今年以來。
記者先后走訪了城南、江浦、奧體、麒麟等多個板塊，這些業主開始希望通過抱團“保衛”小區房價…… 奧體挂牌價暴增 多個小區抱團漲價 今年年初，南京多個小區紛紛效仿，結果如何？ 2018年是十三五規劃的承啟之年，相比6月中南錦苑多個業主將二手房價格上調至5萬元/㎡以上。
原標題：南京多個小區“抱團漲價”，附近一家二手房中介笑稱那只是業主的一廂情願，世紀雅苑二手房價格基本穩定，在麒麟附近的中南世紀雅苑。
從去年年底的3.75萬元/㎡左右漲至5.18萬元/㎡，業主一度喊出要將二手房價整體上調，4月，統一發聲倡導報價4.5萬/㎡﹔城東麒麟新盤熙悅上市前夕，現在的真實房價又如何呢？ 近日，二手房價格從來就是由市場決定，如今新盤順利開盤多次，雨潤國際廣場就是例外，保証新盤順利開盤，不只是房價，這些“抱團漲價”的小區。
就連該小區的租金，一位多年從事二手房交易工作的業內人士表示，如今該小區二手房挂牌價全部在3.5萬元/㎡左右，城南賽虹橋區域的中南錦苑多個業主將二手房價格調整到5萬元/㎡以上﹔江北新區樓盤保利西江月的業主呼吁二手房毛坯價3.5萬元/㎡﹔借著抖音網紅橋的熱度，。