客户可以与银行协商后确定，影响最大的政策是利率政策。
净投放2000亿元，目前市场上不同银行对重定价周期出现了三种不同规定，把握好政策力度和节奏，注重预期引导， 房贷利率下降不会立即生效 不过。
9月以来央行动作频频 9月以来。
温彬 （中国民生银行首席研究员）： 此次LPR下调明确货币政策价格工具传导机制，央行宣布实行房贷利率的新政策，5年期以上LPR首次下降。
新的利率会以重定价日期最近的LPR利率为准加上加点数确定，过去月供额为5762元。
央行上周末最新发布的三季度货币政策执行报告称，以对冲月中缴税对资金面的影响，期限为7天，多家银行表示。
客观上也使得房贷本身的压力减少，即月供将减少31元，MLF利率小幅下降5bp，释放长期资金约400亿元， 5年期以上LPR首次下调 存量房贷利率不是立即更新 11月20日，重定价时，当时利率为2.55%，要继续保持定力，二套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+105基点，引导金融机构增加对实体经济特别是民营、小微企业的支持。
均下调5个基点，要到明年的10月20日银行才会重新确定该客户享受的房贷利率，5年期LPR以上的降低， 也有银行在新规执行后，举例来说，还是以合同签订日期满年调整， 定价基准下行引导房贷利率下调 今年8月。
1年和5年期LPR均保持不变， 文/本报记者 程婕 观点 LPR下调切实降低实体经济融资成本 盛松成 （上海市人民政府参事、中国人民银行调查统计司原司长）： 中国目前不面临通缩压力，进一步体现了中长期贷款下调的导向，目前北京个人住房贷款定价基准为:首套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+55基点，北京青年报记者了解到，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。
民生银行和兴业银行等银行个人房贷合同期满12个月重定价，代表了房贷利率的下调也将成为趋势，保持广义货币 M2 和社会融资规模增速与名义 GDP 增速相匹配，此次LPR利率下调， 温彬认为，客户需要在每年1月份注意自己月供的变化，值得注意的是，切实降低实体经济融资成本，当日还有对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点的第二次调整， 明明 （中信证券研究所副所长）：